【企业公告】信达地产拟认购芜湖沁畅合伙企业份额并参与对项目的操盘开发

1月3日，信达地产股份有限公司（以下简称“信达地产”）发布对外项目投资公告，公司全资子公司信达重庆房地产开发有限公司的全资子公司重庆信达星城置业有限公司与公司关联方中国信达资产管理股份有限公司共同参与认购芜湖沁畅股权投资合伙企业（有限合伙）。

出资情况

(资料图片仅供参考)

公司全资子公司信达重庆房产的全资子公司信达星城与公司关联方中国信达共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为1,060,018,412.33 元，其中中国信达作为有限合伙人认缴出资277,895,280.90元，占合伙企业规模的26.22%；信达星城作为有限合伙人认缴出资211,000,000元，占合伙企业规模的19.91%，并对项目进行操盘开发。

认购目的

旨在发挥协同拓展业务优势，提升资产价值。

【企业以往】

2022年下半年以来，信达地产采取增资、收购及认购进行投资。旨在提升公司效益，提高企业核心竞争力 。

图表1：2022年下半年信达地产投资情况

【企业财务】

结合以上公告、企业以往及企业财务来看来看，企业在9月份进行的投资获得了良好的收益，但应结合市场宏观环境情况，合理配置投资资金，防范投资风险。

经营策略良好 但需关注投资比重

信达地产 2022 三季报显示，公司主营收入 118.9 亿元，同比上升 46.71%；归母净利润 4.48 亿元，同比下降 20.93%；扣非净利润 3.09 亿元，同比上升 529.32%。

利润总额为105,360.39万元，与2021年三季度的87,847.47万元相比有所增长，增长了19.94%。企业利润呈现先下降后上升，波动下降的趋势，且当年的上升幅度远低于去年的下降幅度。

从实现利润的稳定性来看，2022年三季度信达地产股份有限公司实现利润主要来自于投资，企业需加强内部经营业务的盈利水平，保证有稳定的盈利基础，同时企业应结合市场宏观环境情况，合理配置投资资金，防范投资风险。

图表2：利润趋势变化图

企业发展前景良好

从主营业务收入和成本的变化情况来看，公司主营业务收入和主营业务成本同时增长，且收入的增长幅度大于成本的增长幅度，说明公司主营业务盈利能力有所提高，主营业务收入与主营业务成本的协调性有所增强。

总的来看，在主营业务收入迅速扩大的同时，实现了扭亏增盈，公司经营管理有方，企业发展前景良好。

图表3：营业收入、成本及利润趋势图