一、物业费预交一年合理吗？

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物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。根据《物业收费管理实施办法》第18条规定：没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。

二、物业费包含哪些项目?

根据国家发布的《物业服务收费管理办法》的规定，购房者需要缴纳的物业费包含下面的九个部分：

1、在物业公司上班的工作人员的工资、法律规定能够领取的福利、社会保险等等。

2、物业的共用设施设备、共用部位的维修钱、日常运行费用等等。

3、物业管理区域内清洁卫生的钱。

4、物业管理区绿色植物养护的钱。

5、物业管理区维护秩序这方面的费用。

6、物业公司服务人员的办公费用。

7、物业管理公司固定资产折旧的费用。

8、物业共用设施、部位以及公众责任保险方面的费用。

9、在物业工作人员的咨询中，获得所有业主同意的相关费用。

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